郭元鹏房产尼克号何不理智的掉头_[新闻new]

郭元鹏：“房产尼克号”何不理智的掉头？_

}　　“我对住宅市场不看好。我认为中国的房地产就是泰坦尼克号，马上就要撞到前面的冰山。撞到之后，不但是房地产行业的风险，更大的是金融行业的风险。”5月23日，在清华经管学院中国企业家论坛上，SOHO中国有限公司董事长、联合创始人潘石屹如是表示。（5月26日人民网）　　潘石屹的比喻确实恰如其分。对于目前的房地产现象来说，房地产就是一艘泰坦尼克号，而我们面前的诸多风险就是不远处的冰山。面对即将撞向冰山的“房产尼克号”，我们是费力的去搬动冰山，还是让“房产尼克号”掉头呢？我想理智的做法，就是放弃眼前的利益牵绊，让这艘大船掉头，只有这样才能保障我们经济的安全。　　眼下，房产销售明显出现了下滑的趋势，尽管说，国内房产商降价的幅度还很小，但是依然引起了各地政府的瞩目，引起各地专家的聚焦。为了不让房价走低，影响土地财政，很多地方政府都在焦头烂额的想着办法，他们似乎比开发商还犯愁。有的地方要求“房产价格大幅调动需要审批”，明眼人一看就知道这个“大幅调动”指的是什么；有的地方出台措施，表示购买房产就可以落户，就可以上学；有的地方给银行下了死命令，决不允许从房地产撤资；还有的地方则是不断的给开放商鼓劲打气。　　再看看专家们也是在忙碌着。住建部的专家说：“房地产不会太坏”；研究所的专家说：“房价暴跌是做梦”；更有官方的专家说“房产没有想象的不可控制”；还有房产分析人士说“房产走低对百姓是坏事而不是好事，因为影响经济就影响个人”。他们的这些言论说给谁听的？也是在帮着地方政府给开发商打气。不同的是，香港的开发商还是很明智的，在大陆投资的几家香港房地产公司都在大幅度促销，而国内的房产商依然抱着政府的大腿在张望着。其实，在“房产尼克号”即将撞上冰山的时候，理智的做法是掉头，找个更安全的行程，抱着谁的大腿，改变不了前面的冰山。　　而对于地方政府来说，在这种情况之下，实施的各种明处、暗处的救市之举，就好比依然指挥着“房产尼克号”义无反顾的前行，而在动用政府微不足道的力量去搬除前面的冰山而已。在民众不愿意搬掉冰山的时候，政府搬走冰山的愿望落空的可能性是很大的。当然搬掉冰川是一个办法，但是，在“房产尼克号”撞到冰山之前，政府能不能搬走冰山都是问题，即使能搬走一个冰山，冰山背后是不是还有看不见的冰山？　　土地财政成了政府收入的主要来源，房地产成为经济的支柱，这就好比赌博的押宝，这是危险的。这么多的政府欠账就等着土地财政来偿还，就是押错了宝。正确的做法是让房地产成为一项满足民生的副业，成为公益事业，发展经济还是靠那些创造实际价值的产业好。　　是搬走危险的冰山，还是让“尼克号”掉头？ 是到了做出明智选择的时候了，再说了，让房地产离开惊涛骇浪回归到正常的轨道会更轻松，更安全。　　稿源：荆楚网　　作者：郭元鹏 (本文来源：荆楚网 编辑：杨虹磊) 关键词：房产尼克号;理智掉头

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