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2014年第52周主要城市土地市场运行情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:14:44 阅读: 来源:浓度计厂家

2014年第52周主要城市土地市场运行情况分析

中国指数研究院12月29日发布《中国主要城市土地市场交易情报52期》,根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,第52周监测的40个主要城市土地推出量环比减少60%,成交量环比增加27%,出让金环比增加75%。其中,13个城市无土地推出,20个城市无土地成交。

一.市场概况:供应量止升回跌,成交量和出让金继续上扬

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示,2014年12月22日至12月28日,本周监测的40个主要城市土地推出量环比减少60%,成交量环比增加27%,出让金环比增加75%。其中,13个城市无土地推出,20个城市无土地成交。

各类用地推出方面,40个主要城市共推出各类土地180宗,较上周减少217宗,推出面积898万平方米,较上周减少1369万平方米;重庆、海口和沈阳推出量较大。成交方面,40个城市共成交土地165宗,较上周增加16宗,成交面积960万平方米,较上周增加204万平方米;天津、武汉和重庆成交量较大;40个主要城市成交总金额460亿元,较上周增加197亿元,上海出让金为162亿元,为出让金最大的城市。

住宅用地推出方面,40个主要城市推出住宅用地80宗,较上周减少45宗,推出面积535万平方米,较上周减少236万平方米;重庆推出153万平方米,为推出量最大的城市。成交方面,本周成交住宅用地71宗,较上周增加20宗,成交面积452万平方米,较上周增加69万平方米;重庆成交113万平方米,为成交量最大的城市;本周住宅用地成交总金额376亿元,较上周增加157亿元,上海出让金为130亿元,为住宅用地出让金最大的城市。

二.各类城市:一线城市供求同降,二线城市供应回落

1.一线城市:供求量双双下降,上海迎大批量成交

推出方面,一线城市供应量下降逾八成,仅京广有宅地推出。本周一线城市共推出土地11宗,较上周减少103宗,推出土地面积75万平方米,较上周减少310万平方米,环比下跌81%。京广共推出3宗住宅用地,合计32万平方米。成交方面有所下跌,仅上海有宅地成交。本周一线城市共成交土地25宗,较上周减少22宗,成交土地面积89万平方米,较上周减少21万平方米,环比减少19%。仅上海有住宅用地成交,合计57万平方米。

2.二线城市:成交量继续上涨,天津、重庆交易活跃

推出方面,代表二线城市供应量下降过半,36个城市中24个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地169宗,较上周减少114宗,推出面积823万平方米,较上周减少1059万平方米,环比减少56%。其中,重庆推出25宗,共计195万平方米,海口推出30宗,共计159万平方米,为土地推出量较大的城市。本周有15个二线城市有住宅用地推出,其中重庆推出12宗,共计153万平方米,为住宅用地推出量最大的二线城市。

成交方面,代表二线城市成交量继续上涨,36个城市中18个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地140宗,较上周增加38宗,成交面积871万平方米,较上周增加226万平方米,环比增加35%。其中,天津成交12宗,共计208万平方米,武汉成交30宗,共计155万平方米,为成交量较大的城市。本周有15个二线城市有住宅用地成交,其中重庆成交8宗,共计113万平方米,为住宅用地成交量最大的二线城市。

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