十年后最便宜的是不是房子

有外媒报道称，无论中国的房价怎么涨，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。

泡沫与否我们先不讨论，十年后最便宜的是不是房子，现在尚不能确定。问题的关键在于建房背后的基本逻辑是否存在问题。

过去十年可谓房地产的发展黄金时期，同时也是中国城镇化快速推进的过程。可以这么说，房地产的繁荣只是城镇化的表征。

中国的城市化问题经历了三大阶段：第一个是限制城市化问题，大量人口在城镇集聚，带来了管理与经济支撑困难，于是下乡运动和逆城镇化的过程在所难免。第二个阶段是摆脱城市化思路，选择城镇化作为推进中国城镇化进程的主要路径。政府以土地为筹码，开辟了土地财政的新路径，中国房地产市场迅速成为社会焦点。第三个阶段是中央最近提出的新型城镇化的战略。这个战略核心点有两个：一个是打破束缚人口流动的户籍制度，一个是限制城镇化的土地制度约束。问题是从哪里获得资本。这一问题仍然难以摆脱对于土地财政的依赖。

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