十年来房地产支撑着中国的经济房地产的泡沫会不会捅破

摘要: 讲述了人类历史上的几次大泡沫，从荷兰的郁金香到上世纪末的科技股票泡沫，2008年美国的房地产泡沫。他认为这些资产的泡沫虽然对于经济发展会带来损害，但也在另一方面也促进了社会的发展。

以前曾经看过一本书，格罗斯的《大泡沫》，讲述了人类历史上的几次大泡沫，从荷兰的郁金香到上世纪末的科技股票泡沫，2008年美国的房地产泡沫。他认为这些资产的泡沫虽然对于经济发展会带来损害，但也在另一方面也促进了社会的发展。如荷兰的郁金香泡沫对于花卉园艺在欧洲的流行是非常有帮助的。上世纪末的科技股票泡沫对于电脑，网络的普及也是功不可没。美国的房地产泡沫也让美国修建了很多新房子，对于很多想要改善居住环境的人来说是非常有益的。

中国的房地产同样有泡沫，房地产商们建造了大量的房子，按照各种计算方法来计算，这些房子已经足够中国现有的人口居住了。虽然这些房子大都囤积在有钱人的手中。但如果房价最终下跌，这些房子也会重新回到流通渠道来。即使不拿出来卖，只要拿来出租，对于改善人们的居住条件来说也是非常有益的。前两天看到一个新闻，有人买了几套房子，房价降了，别人问他房价降了会不会把房子卖了。他说即使把房子砸了也不会亏本卖。有一个评论很有意思，说土地是国家的，你的房子楼上楼下，左边右边都是别人的房子，你能够砸什么？如果房产税出台，这些拥有很多套房子的人要交的税都要吓死人。

这十年来，中国的经济其实都是在房地产支撑着。房地产不仅绑架了银行，也绑架了ZF。但是现在的局面中国却不可能再支持房地产的发展了。只有房地产的泡沫破了，中国的制造业才能正常发展。不然很多的公司和工厂会不断地从高房价的地方迁移到低房价的地方去。甚至迁移到国外去。这对于经济的发展显然是非常不利的。

日本在房地产泡沫之后虽然说失去了二十年的发展时间。但他们的经济却恢复了正常，特别是制造业还是依然强大。除了人口减少外，现在的日本无论在那一方面都还是非常强大的。这十几年来，日本不断得到诺贝尔奖，也从某一方面反映出他们在科技方面的强大。科技是第一生产力，一个拥有强大科研能力的国家是不可以小觑的。

另外一个例子却是值得我们反思的，这就是香港。香港的房价在上个世纪末本世纪初时在董建华居者有其屋的政策下应声下跌。当时的香港政府准备每年推出八万套居屋，这对于当时的虚高的房地产可以说是泼了一盆冰水。香港的房价最低时跌了一半，造成了很多的“百万负翁”和“千万负翁”。在很多人的反对声中，香港取消了居者有其屋的计划，香港的房价开始了长达十几年的上涨。这对于香港的经济来说并不是什么好事。

看过一个节目，一个硕士生，居住在一个很狭小的房间里，说及自己的未来，他是比较悲观的。他关心最多的是房子，说自己即使每个月能够存五千元，十年也就只有六十万，连房子的首付都不够。他对于自己的未来没有多少信心的。

当我们还穷的叮当响的时候，香港人已经非常富裕了。但当中国人开始富裕起来时，香港却还是那个样子。香港人有钱，他们的教育也非常发达，很多人都能流利地说英语，是世界性的大都市。但是这样一个有钱有人的城市却没有出现腾迅，华为，阿里巴巴这样的公司？香港的经济都给几大家族垄断着，人们已经没有了奋斗的勇气，因为无论如何努力，一辈子的成就也就是一套房子而已。这不能不说是高房价压的他们的年轻人都已经没有了朝气。其实现在中国的年轻人何尝不是如此。只是程度比较轻而已。

你觉得中国ZF会捅破房地产的泡沫吗？

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