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对北京建筑外立面粉饰工程的建议

对北京建筑外立面粉饰工程的建议

2007年04月10日

北京市主要大街重点地区清洗粉饰建筑外立面工程，通过前一阶段的充分准备、落实，即将进入实质性清洗粉刷阶段。

本次清洗粉饰的重点是《北京市城市环境建设规划》中确定的主要大街、重点地区、机场、火车站等交通枢纽、奥运会场馆、运动员驻地、旅游接待饭店、奥运会途径路线及重点旅游景区等周边的临街建（构）筑物外立面。面对众多的外立面粉饰工程，有关部门应在把好产品质量关的前提下做好外立面涂装设计方案，这是一项专业性很强的修缮工程，不可掉以轻心。以笔者冷热冲击实验箱是1种经常使用的实验装备多年的经验，提请相关部门在外立面粉饰工程中注意以下事项：

涂料的选择

根据北京市2008环境建设指挥部办公室的要求，粉饰工程所用的外墙涂料技术指标应符合GB/T《合成树脂乳液外墙涂料》中一等品的要求，其中重要的是涂料的对比率（遮盖率）、耐沾污性及耐久性。一些生产厂家表示要用优喷浆机等品的外墙涂料，足以表明生产厂家对奥运的热情。但另一方面，也要坚决杜绝个别生产厂家内墙涂料外用及不符合要求的施工过量兑水等偷工减料的恶劣行为。

基层处理

这次清洗粉饰工程虽然是旧楼翻新，但同样存在基层处理的问题。旧楼的基层主要有未涂刷的清水墙（以砖红色、青灰色为主的烧结砖）基面、水刷石基面、旧涂料基面、装饰抹灰基层等，其中旧涂料基面占的比例较大。除此之外，还有旧瓷砖及马赛克面，如要改为涂料饰面，已有较成熟的施工工艺，可不用铲除旧有瓷砖，放料阀又可减少扰民的困扰，简单易行，可获得满意的装饰效果。

由于基层的状况与涂饰后涂层的性能有密切的关系，所以需要清洗粉饰的工程其基层各异，不能千篇一律采用同一种方法施工，在建筑物进行涂饰之前，对基层进行全面的检查是非常必要的，在此基础上再制定清理及修补方案。

基层检查的内容主要包括基层强度、沾污情况、有无破损、粉化情况等。

基层清理的内容主要包括去除基层表面的沾污物、酥松物及灰尘等。其目的在于使被涂物表面的基层清洁，不影响新涂层的附着力。

基层修补的内容主要包括对基层存在的缺陷如空鼓、裂纹、空洞、剥落、起皮等问题，根据具体情况采用不同的材料及适宜的方法进行修补。在这里要强调的是，如果基面有局部脱落需要用腻子时，应选用有柔性或弹性的腻子，满足JG/T减压器《建筑外墙用腻压板纸子》标准的要求，不能使用一般的水泥腻子，否则将适得其反，脱落会更加严重。在施工过程中要严禁内墙腻子外用的现象。

底漆

由于是旧楼粉饰，基层大多较少存在严重的返碱或返盐现象，但刷涂底漆是必要的，主要是为了增加基层的强度及增加涂料与基层的附着力，保证涂料饰面的耐久性。在选择底漆时应注意与所用涂料的配套性及施工性，不能只简单地用乳液兑水便作为底漆使用。使用底漆的工序往往被忽略，但实践经验表明，底漆在涂饰工程中是不可缺少的关键工序。

面漆

在旧楼外墙粉饰工程中所用的涂料应具有很好的附着力和渗透力，解决旧建筑物涂料饰面易产生挂不住、刷不均匀的弊病。另一方面，外墙涂料应具有很好的环保性能，虽然目前对外墙涂料没有强制性的环保要求，但粉饰工程所用涂料应符合“绿色奥运”的理念。减少涂料的“VOC”也可减少北京空气的污染物。

面漆的色彩不能随意使用，应符合北京市2008环境建设指挥部办公室专家组审定的色彩要求。配置涂料所用色浆应具有好的保色性及耐久性。

面漆一般涂刷两道，在底漆干燥后，可进行涂料施工。施工可采取刷涂、辊涂及喷涂不同方式。

涂装施工组织工作

由于旧楼外墙粉饰工程施工项目较为分散，涉及的单位众多（除北京市单位外，还有部队、中央在京单位）、墙面的基层例如种类复杂、所用材料品种和数量较多、完成工程时间较紧，为了确保工程按时保质保量完成，有关部门应完善施工组织设计，特别是对施工质量的管理和控制、涂装施工的进度安排和控制、施工安全的管理和控制、文明施工等各种措施必须在涂装施工组织工对此作中予以明确。

安全、文明施工

涂饰工程是一个系统工程，除了高质量的涂料及配套产品外，规范的施工技术是十分关键的，施工技术是通过施工队伍来完成的，因此施工人员的素质也是非常重要的。在这次北京市的外立面粉饰工程中，施以WINDOWS为操作界面的操控与数据处理软件工队伍应具有正式的施工资质，才能保证有熟练的操作工人在施工过程中按照正确的施工规范进行。一定要杜绝使用施工“游击队”，否则使用再好的涂料也不会得到满意的装饰效果。

由于本次的施工建筑均是旧建筑物，施工的同时不能影响正常的生活秩序，因此一定要做到安全、文明施工，要采取必要的安全措施，如施工用的脚手架、吊蓝等，使用前应进行安全检查和验收，应有安全防护，施工人员应系安全带等，严禁使用“蜘蛛人”、“飞人”的方式进行高空作业，以避免人身事故的发生。

另外，还要注意施工现场周围的环境卫生，做到文明施工。