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怎样贷款买房最划算

发布时间:2021-01-08 01:12:04 阅读: 来源:浓度计厂家

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一般对于首次购房的人来说,贷款问题总是复杂繁琐,在选择还款方式时也是一头雾水,购房贷款种类有哪些?怎样贷款买房最划算呢?

  一、购房贷款的种类与利弊

  1.公积金贷款

  各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放。(贷款利率较低,但额度上有限制,且各城市政策不同。)

  2.商业贷款

  即银行发放的贷款(额度较高,但贷款利率较高。只要有足够偿还能力者均可申请。)

  3.组合贷款

  即组合申请以公积金和商业两种贷款。(利率适中,贷款金额较大,因而被较多人选用。)

  二、还款方式

  1.等额本息还款

  把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。(还款人每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。)

  2.等额本金还款

  将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。(还款人前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。)

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