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怎样选到好房子买房前后注意哪些细节

发布时间:2021-01-07 13:34:08 阅读: 来源:浓度计厂家

房天下

俗话说,要想比别人更优秀,只有在每一件小事上比功夫;那么要想买到好房子,更需要在细节上下功夫了!在我们买房时,如果能注意到下面的这些细节,就能够让我们选到合适的房子,住得更舒心也更安心。下面我们一起来看看有哪些细节要注意的吧。

一、买房子前期需要做的准备工作有哪些?

1、关注开发商的资质实力

有了买房打算后,除了要时刻关注楼市动态、楼盘信息外,还一定要格外关注开发商的资质实力。选择一个“实力雄厚”的正规开发商可以说是至关重要。这对于房屋的质量问题、合同签订和产权办理等各个方面,都有着不可轻视的重要影响。

2、明确买房目的

自住还是投资,买房前一定要问问自己。根据自身需求才能决定买房选择。

3、一期房子便宜

最好买一期开发的房子,不但可以尽早入住,而且相对来说,价格也会较为便宜。

4、配套设施很重要

一个房子的“配套设施”有多重要,这对于每一个购房者来说,应该都是再清楚不过的事情了。毕竟好的配套将直接决定房子的有期升值。

5、看小区内部规划

像楼栋的排列,楼间的距离,车库的出入口,供暖的转换站等等,这对于日后入住的生活状态都有着不言而喻的重要影响。

二、购房者在后期实地看房时要注意什么?

1、地理位置

对于买房来说,楼房的地理位置尤为关键。除了要考虑到交通的便利程度外,也要考虑一些不可控的外力因素,像噪音污染、空气污染等等,所以千万不要买临街的,这一点很重要。

2、车位

注意小区内的车位数量,不然日后“楼下空地”极有可能变为“小区停车场”。

3、楼层选择

关于楼层,一层、二层不要选,不仅噪音大,而且蚊虫多。还有二层以上,下水道管道是独立一条,如果发生堵塞,这个后果有点惨烈。当然,顶层最好也不要选,否则一旦漏水,就很尴尬了。

4、防水性能

对于卫生间来说,超级重要。所以提前做好防水试验,至关重要。

5、隔音效果

对于卧室最为重要,不然每到夜晚可以说就是最痛苦的时刻了。

买房时,有很多细节需要我们去注意。在看房选房时,我们要提前做好准备,实地看房时,注意仔细观察多加询问,挑选到自己心满意足的房子。

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